新开楼盘旗开得胜股市春寒让楼市沾光

http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月18 日北京晚报北京晚报

“楼市的前景虽然也看不清楚，但总比股市抗跌性强一些吧。股市现在不行了，我还是把钱往楼市里转吧。”昨天，一位刚刚买了中海城的先生这样对记者说。据了解，因为近段时间股市跌幅很大，不少人开始把资金往外撤，重新把目光投向楼市。上周末，本市有10多个项目开盘，起价定得低些，再借点股市的“光儿”，多数项目“旗开得胜”，感受到了春天的暖意。

高价楼盘一次性付款比例达六成

东三环内的圣世一品、南三环外的中海城·圣朝菲、水桥站东南角的东方郁金香、密云的柏林山水……上周末，本市的新盘可以说是全面开花，而且销售得都不错，多个项目均表示，有客户表示购房资金来自股市，而且越是高档项目越明显。

位于东三环内的圣世一品，是记者了解的开盘中一次性付款比例最高的项目。该项目上周六是二期开盘，相对于去年11月中旬的首次开盘，折扣没变，均价由每平方米26500元调到31500元。该项目的销售负责人对记者说，在第二次开盘中，一次性付款的比例高达60％，比第一次开盘时明显增多。而且，以前有客户拖付首付款的现象，现在几乎没有了。客户明确表示:“以前拖付首付款，就是想着把钱在股市里再炒一轮儿，而现在，赶紧撤还来不及呢。”

无独有偶，位于西大望路、均价23000元的帝景·博悦销售负责人也表示，这次开盘一次性付款客户的比例明显增多，以前，一次性付款的比例在10％左右，上周新开盘时，这个比例达到30％以上。问及原因，该项目销售负责人认为，越是有钱人，对资金流向的反应越快，一次性付款的客户中，多数是把钱从股市中抽出来的。

开盘销售好于预期

位于南三环外的中海城·圣朝菲应该是上周开盘项目中，销售得最火的。据了解，该项目这次开盘本来只推出4栋楼，但由于认购的人多，又临时加推了2栋楼。至于销售好的原因，购买该项目的一位客户说:“定价比较合理应该是主要原因，南三环的位置，1梯4户的塔楼起价每平方米10500元，许多房子总价还不到100万元；8层一梯2户的小板楼，均价13000元，售价也不算高。另外，这也与当前股市不好有关。许多人和我一样，觉得股市太没谱了，还不如把钱拿出来买房子呢，这些性价比比较好的房子就受益了。”

除了新盘，一些定价比较合理的项目销售得也都不错。业内人士认为，北京楼市的需求一直是存在的，只要性价比高，北京楼市的支撑力是没问题的。

责任编辑/tangnuo.xiamen

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