http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月11 日 国英 太原晚报
“对已借贷的购房者影响不大。”市公积金管理中心贷款管理处张麒处长如是说。他以算账的方式来表明这一观点：一位购买自住房的消费者，假以贷了一笔10万元10年期的公积金款，按调息后的利率算，平均每个月只比调息前多出7.6元，再按10年累计，也仅比调息前多付900多元的利息。此外，市统计局提供的数据显示，2006年年末，本市国民经济居民消费水平提升两个多百分点，公积金利率水平随之相应有所提升，再加上还贷月供增加的幅度很低，所以不会对购房人产生很大的心理影响。
这位处长还分析认为，以五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款为例，个人住房公积金贷款利率此次上调0.18个百分点，而商贷上调利率同时上调了0.27％，两者相比，两者的利率差距又扩大了0.09％，这非常有利于用公积金购房的消费者。以贷款25万元30年期购房为例对比，用公积金贷足购房款要比商贷少花11万多元。张处长说，此次调息，公积金贷款与商贷二者出现较大的利率差，不仅有利于公积金贷款政策发挥出积极作用，即支持广大城镇职工特别是中低收入家庭通过购买方式改善住房，而且对今后本市开展公积金缴纳工作也有促进作用。
对于今后一段时期公积金贷款走势，市公积金管理中心负责人表示，央行整体加息是国家抑制房价过热的一个策略，从宏观来讲，对房地产等行业可能产生影响，但对公积金贷款不会有多大影响。如2006年5月8日，公积金贷款利息调息后，本地公积金市场就反应平平，预计这次调息也不会产生市场波动。
据了解，按通常做法，对3月18日前已办理公积金房贷的购房人，将于明年1月1日起执行新利率；对3月18日起办理房贷的购房人，将按照新的利率标准执行。但是从2008年1月1日起，购房人如果少支付月供，将会产生罚息。
相关链接数字显示，本市住房公积金归集额正逐年呈现增长态势。2006年年末，本市完成公积金归集额（公积金缴存总额）16.81亿元，比上年的12.68亿元增长32.57％。当年实际缴存职工达到78.66万人，公积金覆盖率达到71.07％，在全国处于中上游水平。
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