http://esf.xm.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月11 日 杨耕身 东方早报
金融机构人民币存贷基准利率从17日起分别上调0.27个百分点。19日，个人住房公积金存贷款利率也将随之上调0.18个百分点。专家估计，这可能在今年年底引发“提前还贷潮”。
“提前还贷潮”是可以预期的必然。这样的潮流，涌动着多少现实生存必须的精打细算与含辛茹苦，按一位从2002年买房、正在按揭者的计算，随着几次银行加息，“前后一算，眼看着月供就增加了600多元。”有专家说，公积金利率上调，体现出政府对房地产市场调控的强烈信号。但怎么看，这个信号对于中低收入者(他们也是公积金购房的主体，不构成炒房者主体)都更强烈一些。荷包又得瘪一点，其他必须支出又得缩紧一点，这么一看，更像是对民生的调控了。当然，像前番加息那样，我们所见房价并未随着加息出现走低趋势。
调整住房公积金存贷利率或许有着更重大的意义，恐非民生一项可以比拟，不去说它。但政府与银行能否在保障更宏大的事业之同时，也兼顾一下民生利益？上调个人住房公积金贷款利率是其中之一，还有令人关切的便是民间诟病已久的利息税制度。一份调查表明，90.4％的人认为“利息税对中低收入者的影响更大”，87.9％的人认为征收利息税没有起到调节收入、缩小差距的作用。而据统计，今年2月份消费者物价指数为2.7％，高于同期的银行存款利率2.52％，这意味着，普通民众的银行存款每天都在贬值。
一则是“本来就不多”的钱袋子“越存越少”，一则是“本来就不鼓”的钱包却要“掏得更多”，这就是普通百姓在存贷款方面面临的现实窘迫。所谓民生，常常就在那一分一角的精打细算之中，也正是这角角分分才积聚起了一些沉重的民生诉求。物价与消费的因素，社会保障尚不健全，教育医疗住房等现实压力，都需要普通百姓以角角分分来累加并积蓄生存之信心。这实在是需要看得更明白的。若说贷款利率是一种基于市场公平的调节，更是买房者必须考虑的风险，那么利息税就是一种十分合理的负担吗？我们支持国家通过加息达到经济安全的目的，但是总该避免出现伤及民生的后果吧？
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